Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenrate wird die deutsche Gesellschaft immer älter. Während im Jahr 2010 nur ungefähr jeder sechste Bundesbürger 65 Jahre oder älter war, wird sich dieser Anteil bis zum Jahr 2050 verdoppeln. Auch bei der Zahl der Pflegebedürftigen wird ein starker Anstieg prognostiziert von etwa 2,5 Millionen im Jahr 2010 auf ca. 4,7 Millionen Menschen im Jahre 2050. Langfristig gesichertes Ertragspotenzial im Kaufpreis bei Wiederverkauf.
Bei Pflege- und Seniorenimmobilien wird mit dem Betreiber der Einrichtung ein Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Dadurch sind die Mietzahlungen auch bei vorübergehendem Leerstand des Apartments garantiert. Das Investment bleibt so unbeeinflusst von konjunkturellen Schwankungen und bietet höchstmögliche Ertragssicherheit sowie Inflationsschutz durch die vertraglich vereinbarte Mietindexierung.
Mit exklusiven Pflegeimmobilien.
Eine Investition in Dich & in die Zukunft.
Ich habe mein Mein-Freies-Wohnen gegründet, weil ich überzeugt bin, dass jeder das Recht auf finanzielle Freiheit hat. Mit 23 Jahren habe ich mein erstes Objekt gekauft, welches ich nach Zehn Jahren mit
50% Gewinn weiterverkauft habe.
Seitdem haben ich und meine Immobilien sich stetig weiterentwickelt. Eine unabhängige, ehrliche und unverbindliche Beratung steht bei mir an erster Stelle. Die Entscheidungen musst letztendlich immer Du treffen.
Pflegeimmobilien sind Spezialimmobilien. Als Pflegeimmobilie werden Appartements verstanden, die sich in Alters- und Pflegeheimen, Wohnheimen mit angeschlossener Pflege oder in gemischten Heimen aus Wohnheim (betreutes Wohnen) und Pflegeheim befinden. [Quelle: bergfuerst.com]
Dein Risiko geht gegen Null, da wir die monatlichen Raten und Rücklagen für dich so kalkulieren, dass diese sich in 99% aller Fälle mit den Mieteinnahmen decken!
Deine Miete bekommst du von dem Betreiber der Pflegeeinrichtung, nicht von dem eigentlichen Mieter. Dadurch bleibt Dir nicht nur unnötiger Ärger erspart, sondern du kriegst zu 100% deine Miete, egal ob das Apartment belegt ist oder nicht - geil oder geil?
Schau Dir die Fakten an. Die Menschen werden immer älter und Wohnraum immer knapper. Auch Dein Geld wird vom Rumliegen nicht mehr wert - Stichwort Inflation. Deswegen ist eine Pflegeimmobilie ein guter Weg, sein Kapital zu steigern.
Grundsätzlich kannst du immer verkaufen. Unseren Kenntnissen nach, haben Kunden die nach 10 Jahren verkauft haben, die besten Erfahrungen gemacht.
Ganz einfach gesagt - ja. Sollte bei Dir oder Deiner Familie konkreter Bedarf an einem Apartment bestehen, hast Du ein vorzeitiges Belegungsrecht ohne lange Wartezeiten.
Das macht gar nichts, denn durch Deinen langfristig gesicherten Mietvertrag ist Deine monatliche Belastung gedeckt!
